有的开发商因为考虑楼盘项目容积率等指标,会设计建造对门对户的房子,这样的房子优点是容积率高,也好住;缺点就是有些户型晒不到太阳。一般是南北两边各4户左右,朝南的居住条件要优于朝北的居住条件,朝南的可以随时晒到太阳,朝北的就晒不到太阳了。如果是全北的户型建议不要考虑,如果仅仅是客厅朝北,建议综合考虑。
如果是北方,自己可能会住着不舒服,转手有时可能没人买。也就是说这样的户型自主不舒服,转到二手市场也不受欢迎。
如果是南方,如果在南方,应该没什么问题。
朝北房子缺点:
1、光线不充足,采光差:因为朝北的客厅太阳照射时间不是很长,基本没有阳光直射,光线不充足。对上了年纪的朋友来说,这一点比较重要。
2、冬冷夏热:尤其在冬季,朝北的房间会更冷。北方冬天会比较冷,暖气使用会更耗能。在夏季,东南季风又没办法吹进来,夏季较热。如果南面没有窗户,对流不好,会很闷热。
3、总楼层18层,选的5楼、客厅朝北的房子,因为是5楼,不论南北方都不是太好,通风采光都会受影响。如果是南方,建议选择10层~16层的楼层。如果是北方,建议选择12层~16层的楼层。
4、从晾晒衣物的角度来说,南方房子朝北会让衣物更加潮湿,而北方房子朝北会因为干冷风的吹拂有利于衣物更容易干。
朝北房子优点:
1、朝北的房子比其他朝向的价格要低一些,但同时要参考楼层,视野,格局等方便,如果其他因素比较好也会有一定吸引力,同时北向的房子一般总价低,对于首次置业低首付的客户群体有一定吸引力。
2、对于上班族且手头紧的朋友来说,房间朝北并不存在较大的影响。
3、如果购买到了朝北的房子,我们可通过装修等方法来改善房子的不足。例如朝北的房子通常采光不是很好,大家可考虑在南面墙壁上安装窗户,将室内的窗户设计成落地窗等方式,尽可能地增加室内的采光面积。大家也可通过安装导光管日光照明系统来引入光照。
4、在装修朝北的房子时,室内主色调应选择浅色调,比如说以白色调为主,暖色调为铺,使得室内看起来更加的温暖明亮。装修房子时可适当的使用镜面装修材料,通过光线反射使得空间更加明亮。朝北的房子冬季比较阴冷,大家可通过安装地暖、增强室内墙面、窗户保温的方法进行改善。
5、朝北向的房子可以考虑是否可以进行格局上的改造,比如客厅和卧室之间不要墙壁,选择镂空的东西进行隔断,让光线可以进来。朝北向的房子夏天可以避免太阳的直射,通风好的话,整个房子会感觉很凉爽。
6、客厅朝北的房子,白天在客厅看书,学习,看电视光线不会刺眼,不会反光。
总而言之,关于题主的问题:“总楼层18层,选的5楼、客厅朝北的房子,好不好?”,我的回答是看地域,看价格,同时要参考楼层,视野,格局等,如果综合性价比适合自己,那么在确保通风的情况下,可以考虑客厅朝北的房子。朝南的居住条件要优于朝北的居住条件,朝南的可以随时晒到太阳,朝北的就晒不到太阳了。如果是全北的户型建议不要考虑,如果仅仅是客厅朝北,建议综合考虑。
这样的座向房子南北空气不对流高温天气人感觉发闷不好。