篇一:《业主文明公约》
业主文明公约
1、业主装修房屋时，须尽可能降低噪音，并且不在夜间及午休时间施工。
2、全体业主要加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
3、不准随意在公共区域堆放杂物、丢弃垃圾。
4、要爱护小区内公共设施，不要乱涂乱画。
5、小区业主须自觉维护公共场所整洁、美观、畅通。
6、要爱护小区内所有植物，不得践踏草坪、采摘花朵。
7、业主出入时随手关好门，严谨以支架、放置障碍物等形式阻碍楼门正常关闭，及以各种形式破坏门禁系统。
8、汽车进入小区禁止鸣笛，保证安全低速行驶。
9、文明养猫、狗等宠物，出门带链，大便及时清理。
10、文明用语，尊老爱幼，互助互爱，和谐小区从我做起。
物业管理区域内车辆停放管理服务规定
本着为广大业主营造一个安全、舒适、文明、和谐居住环境的原则，确保小区车辆停放
有序，消防通道、车库门前畅通无阻，物业公司现就小区内车辆停放管理服务做如下规定：
一、停车位使用对象
必须是本小区业主（物业使用人），外来车辆一律不准使用。
二、停车位办理方法及要求
1、车主首先到客服中心办理停车证，需携带房屋所有权证、身份证、驾驶证、机动车
行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议。
2、物业公司按先后顺序办理停车位，额满为止。
3、物业管理区域内停车本着“凭证停车、按序停放”的原则。
4、物业公司对乱停乱放的车辆将采取必要的措施，若违规停车人不服从物业公司管理
实施过激行为，物业公司将按法律规定报警，协助公安交警部门维护小区的公共秩序。
5、进入小区的车辆，严禁在车内存放易燃、易爆等危险品。
三、停车位使用免费提示
1、物业公司对停放车辆没有保管的义务，如发生车辆丢失、刮损、车内物品被盗等任
何事件，均同物业公司无任何关系，物业公司不承担赔偿等所有责任。
2、对不按物业公司规定停放车辆，车主要自行承担一切后果。
3、当政府需要征用停车位时，车主应按要求迅速无偿退出使用。
4、若因发生不可抗力导致车主无法停车时，物业公司不负任何责任。
鸡西市嘉丰圆物业管理有限公司
二O一一年十月一日
物业管理服务的内容
一、物业管理服务
物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。
概括地说，包括以下两方面的内容：
一是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；
二是维护相关区域内的环境卫生和秩序。具体地说，
物业管理服务主要包括以下内容：
1、房屋共用部位的维修、养护与管理；
2、房屋共用设施设备的维修、养护与管理；
3、物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；
4、物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；
5、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；
6、物业装饰装修管理服务；
7、物业档案资料的管理；
8、专项维修资金的代管服务。
二、物业服务合同约定以外的服务
《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务
合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。
1、提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务。
2、合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。
3、物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务 摘自《物业管理基本制度与政策》（中国物业管理协会编写）
篇二:《业主文明公约》
业主文明公约
为维护全体业主的合法权益，维护公共环境和秩序，保障业主的安全与公共设施的合理使
用，特制订本公约。全体业主均须自觉遵守。
1、业主装修房屋，须尽可能的降低噪音，并且不在夜间及午休时间施工。违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成
他人损失的应承担赔偿损失。
2、全体业主均必须加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火
防盗工作，确保家庭人身财产安全。
3、业主在小区范围内，不得有下列行为：
（１）为维护小区整体形象，不得擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳
台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
（２）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建； （３）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公
用设施及场地；
（４）随意堆放杂物、丢弃垃圾；
（５）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物
质等；
（６）损坏、涂划园林建筑小品；
（７）影响观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；
（８）在消防通道等非停车位随意停放车辆；
（９）聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；
（10）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；
（11）法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
4、小区业主须自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
5、爱护小区内所有动物、植物，不得践踏草坪、采摘花朵、果实，不得打捞或以任何
方式捕捉小区水系中的鱼类。
6、经常检查窗台、空调室外机等位置，防止高空坠物。
7、楼内公共空间（家门外，楼门内,含楼梯间，不含电梯间）是家的延伸，私自禁止
占用。
8、小区内的行车速度不得高于5公里/小时。
9、为了老人和孩子的安全，业主出入必须随手关好楼门，严禁以支架、放置障碍物等
形式阻碍楼门正常关闭，及以各种形式破坏门禁系统。
10、午夜之后看电视或听音乐尽量使用耳机，否则必须关小设备音量。
11、汽车进入小区禁止鸣笛，保证安全低速行驶。
12、停车时必须给旁边的车位留出足够空间，不得随意停放。
13、不在楼内公共区域，尤其是电梯轿厢内吸烟，进入电梯请主动熄灭香烟。
14．积极参与小区活动，和谐邻里关系。
15、文明养猫、狗等宠物，出门带链，大便及时清理。
16、坚决执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
建议：
1、文明用语，尊老爱幼，互助互爱，和谐社区从我做起，从给邻居带来便利和快乐做起；
2、自觉维护公共卫生，看到路上的小垃圾，如果方便请随手拾起来丢进垃圾桶。
篇三:《小区精神文明公约》
小区精神文明公约
为了搞好社区精神文明建设，使广大业主在文明健康的环境中
工作生活，特制定如下公约，敬请麓山国际社区的业主遵守。
第一条：遵守国家的政策、法令、法律和物业管理处的各项规章制度；配合管理人员的管理工作，做一个遵纪守法的社区居民。
第二条：社区居民来自不同地方，大家要正确对待不同的生活习俗、文化背景，求大同存小异，互谅互让、胸怀开阔、平等相待、团结互助。
第三条：积极参与社会公益活动，积极维护公共卫生，不随地吐痰乱扔杂物、乱倒污水、不乱张贴涂写、不在社区内饲养家畜、爱护社区环境。
第四条：要养成讲文明、讲礼貌、讲道德、讲卫生、讲秩序和心灵美、语言美、行为美、环境美的习惯。
第五条：不得在社区内进行赌博、吸毒等违法活动，严禁将禁品：如黄色书刊画片、光碟、录影带等带入社区和家庭。
第六条：爱护社区公共财物，维护水电、通讯、消防等公共设施；爱护花草树木,节约用水用电，共同创造一个环境优美、秩序良好、安全舒适的生活环境。
第七条：在社区内严禁搞封建迷信活动及非法团体活动。
第八条：注重家庭文化建设，提高家庭文化品位、开展健康向上的文体活动，培养文明有益的业余爱好，营造温馨和谐的休闲环境。
第九条：积极维护社区各种荣誉，积极为社区的发展及进步提出合理意见。
第十条：热心社会福利事业，乐善好施、尊师重教、尊重妇女、爱护儿童、关心帮助孤寡残疾人士。
第十一条：积极投入到爱国卫生运动中，坚决消灭各类虫害，使社区成为无污染、无虫害的文明卫生社区。
篇四:《业主文明公约》
花冠新城文明公约
为维护全体业主的合法权益，维护公共环境和秩序，保障业主的安全与公共设施的合理使用，构建安全、和谐、文明小区，推动龙泉镇精神文明建设，特制订本公约。望全体业主自觉遵守。
1、遵守法律法规黑社会公德，自觉践行社会主义核心价值观，把小区当成自己的家。
2、业主装修房屋，须尽可能的降低噪音，并且不在夜间及午休时间施工。违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、等），应当及时纠正，造成他人损失的应赔偿损失。全体业主均必须加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
3、业主在小区范围内，不得有下列行为：
（１）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
（２）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、车（库、棚）等公用设施及场地； （３）随意堆放杂物（包括花盆）、丢弃垃圾；
（４）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；
（5）在护栏上摆放花盆和其他重物，存在下落伤人隐患；
（6）影响观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、广告牌；
（7）打人、骂架，聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；
（8）在公共区域饲养家禽、家畜及宠物；
（9）乱倒垃圾、乱泼污水、从阳台乱扔杂物；
（10）在小区内或楼顶燃放烟花爆竹；
（11）法律、法规、政府、居委会规定禁止的其它行为。
4、小区业主须自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
5、经常检查窗台、空调室外机等位置，防止高空坠物。
6、小区内的行车速度不得高于5公里/小时。
7、为了老人和孩子的安全，业主出入必须随手关好门窗。
8、午夜之后看电视或听音乐尽量使用耳机，否则必须关小设备音量。
9、汽车进入小区禁止鸣笛，保证安全低速行驶。
10、停车时必须给旁边的车位留出足够空间，不得随意停放。
11、自觉维护公共卫生，看到路上的小垃圾，如果方便请随手拾起来丢进垃圾桶。
12．积极参与小区活动，和谐邻里关系。
13、后期装修的业主要缴纳垃圾清运费和公物保证金。
14、自觉执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
15、文明用语，尊老爱幼，互助互爱，安全、和谐、文明社区从我做起，营造人人为我、我为人人的良好氛围；
篇五:《小区业主公约》
《小区业主公约》
小 区 业 主 公 约
为营造小区文明和谐生活环境，提高小区的美誉度，请广大业主自觉遵守业主公约。
1、小区业主要热爱国家、热爱小区，自觉自愿做到爱物业、
敬管理、守制度、尊规章。遵守“八荣八耻”的各项规
定，争取做小区的文明业主。
2、严格遵守小区治安和防火防盗有关规定，业主搬进搬出都要自觉到小区保安处进行登记，确保小区各项安全工
作的稳定有序。
3、小区业主之间要文明礼貌，和睦相处，相互帮助、相互关心，相互支持，要搞好团结树立正气，保持小区文明、{业主文明公约}.
健康的发展。
4、小区业主不得以无故拖欠、拒付物业费、水电费等小区应收费用，如对物业有意见或看法时应及时与业主委员
会沟通，协商解决，物业费。
5、小区业主应做到文明装修，严禁违反国家法律、法规进行破坏承重墙、损坏绿地、扩大建筑等野蛮装修行为。
6、为维护小区卫生整洁的环境，要求做到：
（1）按要求投放垃圾，不得将垃圾堆放在走廊或置于垃圾
桶或垃圾收集区外；
（2）不乱扔垃圾、瓜皮、果壳、纸屑等杂物；
（3）不从阳台向外泼水、扔垃圾、瓜皮、果壳、杂物等；
（4）不随地大小便、乱倒污水等；
（5）公共走廊内不得乱堆乱放杂物；
（6）业主装修产生的建筑垃圾应保证及时清运。
7、小区业主所养的宠物狗应做到栓养，避免伤及其他业主
而造成纠纷。请勿将宠物放于公共场所排泄，由此发生
的善后工作由宠物主人负责清扫。
8、爱护树木保护环境，请勿于小区公共设施上晾晒衣物被
褥，小区业主不得在小区种植的树木上乱拉乱扯绳子凉晒衣物等，严禁破坏树木和毁坏绿地的行为发生。
9、自觉遵守小区安静的环境，严禁在小区大声喧哗，晚上10时后应自觉降低声音避免影响他人休息。禁止长按汽
车喇叭叫门或叫人影响他人休息。
10、有车业主要自觉将车辆停放整齐，避免一车占用多位和
影响他人的车辆出入的现象出现，争取小区车位的使用
最大化。
11、爱护小区的公用设施，保护小区良好环境，对人为破坏
和车辆撞坏的小区公共设备应由当事人应照价赔偿。
12、小区业主不得在小区内乱涂乱画，张贴各类广告，小区
门面房不得竖立各类广告牌或乱摆乱放，不得乱建违法{业主文明公约}.
建筑。
13、禁止携带易燃、易爆、放射等危险品进入小区，不得在
小区内存放上述危险物品。
14、小区业主应自觉做到不在小区内燃放烟花爆竹和烧纸，
如在国家规定的节假日内燃放烟花爆竹请到小区外指
定地点燃放，同时注意自身及他人的安全。
15、小区业主不得在小区内进行赌博、吸毒、卖淫等违法活
动，小区业主要进行监督和举报。
水木年华小区业委会
篇六:《业主文明公约》
业主文明公约
一、关爱：
1、 文明用语，尊老爱幼，互助互爱，和谐社区从我做起，从给邻居带来便利和快乐做起。
2、早上碰到邻居，一声“早上好”可以带来一天的好心情。
3、物业服务人员的辛勤劳动换来了小区优美的环境。
二、环境：
1、公用设施是大家的，愿意象爱护自己家的东西一样爱护大家公用的设施。
2、小区里有许多种植物，愿意给孩子讲述它们，同时告诉他们爱惜这些生命。
3、 自觉维护公共卫生，看到路上的小垃圾，可以随手拾起来丢进垃圾桶。
4、高空坠物很危险，定时定点投放垃圾是大家的好习惯。
5、不在露台私搭乱盖，否则业主会