第一篇 米房创意园
《建筑设计收费标准》
修建性详细规划收费
1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3 城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%
建筑设计收费参照标准
一. 住宅类收费
1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）
3 多层住宅(含六跃七跃层)：
方案： 3元/M2 2.5~5元/M2
扩初： 7~12元/M2
施工图：16~25元/M2
4 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5
方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2
扩初： 10~16元/M2
施工图：22~32元/M2
5 高层住宅（十二~三十层）
方案： 6元/M2 5~10元/M2
扩初： 14~19元/M2
施工图：30~38元/M2
6 超高层住宅（三十层以上）
方案： 8元/M2起
扩初： 17元/M2起
施工图： 38元/M2起
7 别墅
方案： 12元/M2 8~20元/M2
扩初： 20~40元/M2
施工图：40~80元/M2
说明：
1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，
3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.
4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，
6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
7.上述费用未包含总图费用，
8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，
9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。
10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2
11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，
二 教育类建筑 （上限为采暖地区）
1 中小学建筑
1） 教学楼及行政楼：
方案： 8元/M2 7~9元/M2
扩初： 16~22元/M2
施工图：35~45元/M2米房创意园
2） 综合实验楼：
方案： 10元/M2 9~12元/M2
扩初： 22~32元/M2
施工图：45~65元/M2
3） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
方案： 12元/M2 10~14元/M2米房创意园
扩初： 24~35元/M2
施工图：50~70元/M2
4） 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。
2 高等院校建筑：
5） 教师及学生公寓：
方案： 5元/M2 4~6元/M2
扩初： 10~15元/M2
施工图：20~30元/M2
6） 教学楼及行政楼：
方案： 11元/M2 10~12元/M2
扩初： 24~30元/M2
施工图：50~60元/M2；
7） 综合实验楼：
方案： 12元/M2 11~15元/M2
扩初： 26~36元/M2
施工图：55~75元/M2；
8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
或者 方案： 13元/M2 12~16元/M2
扩初： 28~40元/M2
施工图：60~80元/M2；
9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。
四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
1，多层：按概算投资造价2.5%起，
方案： 10元/M2 8~12元/M2
扩初： 18~30元/M2
施工图：40~60元/M2；
2，高层：按概算投资造价2.5%起，
方案： 15元/M2 12~20元/M2
扩初： 25~45元/M2
施工图：55~85元/M2；
五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
按概算投资造价2.5%起，
方案： 15元/M2 12~30元/M2
扩初： 25~55元/M2
施工图：60~110元/M2；
六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
按概算投资造价2.5%起，
方案： 18元/M2 12~35元/M2
扩初： 28~70元/M2
施工图：60~140元/M2；
七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）
按概算投资造价2.5%起，
方案： 15元/M2 10~18元/M2
扩初： 24~40元/M2
施工图：50~80元/M2；
八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）
按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）
方案： 16元/M2 14~20元/M2
扩初： 35~45元/M2
施工图：70~90元/M2；
九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）
按概算投资造价2.5%起，
方案： 15元/M2 14~18元/M2
扩初： 35~45元/M2
施工图：70~90元/M2；
十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）
按概算投资造价2%起
方案： 3元/M2 2.4~5元/M2
扩初： 6~12元/M2
施工图：12~25元/M2；
说明：
1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。
“基本设计收费”还要加上“其他设计收费”，即“工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工
图编制费等”，才能成为“工程设计收费基准价”，对于建筑工程就是“建筑设计收费基准价”。某单项工程如果都不需要这些其他设计服务，“基本设计收费”就等同于“收费基准价”，但是多数建筑工程是需要一项或多项其他设计服务的，全部建筑工程项目的“其他设计服务费”占“基本设计收费”的平均值，恐怕也没有人仔细统计计算过，保守估计应在1.1～1.2.
从“设计收费基价”到“工程设计收费基准价”，增加了上述两次调整，即
1、基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数，
2、工程设计收费基准价= 基本设计收费 其他设计收费。两次调整的总体幅度，保守估计也要在1.2～1.3，相应的费率也应从4.5～2.25％，增加到3～5％了。这就是目前实行的国家收费标准规定的建筑设计收费率。如果不那么保守地估计，这个收费率可能达到4～6％。考试大－全国最大教育类网站
(
收费标准中还有《建筑市政工程各阶段工作量比例表》，供计算不同设计阶段和不同设计专业的设计收费使用。列出了更细分的不同类型的设计（建筑与室外工程、住宅小区工程、住宅工程、古建筑保护性建筑工程、智能建筑弱电系统工程、室内装修工程、园林绿化工程、人防工程等）中，方案设计、初步设计、施工图设计所占的工作量占总工作量的比例，大体上方案20～30％，初步设计20％，施工图50～60％。该表还列出了建筑工程全过程设计中三个主要专业的工作量比例，建筑35～43％，结构24～30％，设备28～38％。该表还特别附注，提供两个以上建筑设计方案，且达到规定内容和深度要求，从第二个设计方案起，每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费。
从以上种种条文和标准来看，我国的建筑设计收费标准是不低的。与国际上设计费占工程总造价的5～8％的普遍水平相比，相差并不是那么大。
当然，根据收费标准计算出来的“工程设计收费基准价”并不是实际的设计收费。“工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。”即在“工程收费基准价”之上，还需要再考虑一些浮动值，才能成为实际的设计收费。
收费标准中列举了两种浮动值的情况：来
1、采用政府指导价，即《工程勘察设计收费标准》中的收费额的，根据市场情况，可以上下浮动20％；
2、勘察设计收费应该体现优质优价的原则，采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益、社会效益的，采用政府指导价的可以上浮至25％。
第二篇 米房创意园《住宅建筑间距规范》
建筑物的间距控制 建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等要求，并结合建设用地的实际情况确定。 居住建筑间距控制 居住区的
总体布局应结合城市主导风向，考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求。 居住建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时：旧区的新建住宅建筑日照标准可以酌情降低，但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。每套住宅至少应有一个居室获得日照。宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅空间相等的日照标准。一居室以上的公寓按住宅标准控制。 新建高层住宅建筑，在满足本规定的最小建筑间距要求的前提下，还应运用合法有效的日照分析软件对新建住宅及邻近住宅建筑进行日照分析；新建高层非住宅建筑若对邻近住宅的日照有可能产生影响，亦应做日照分析。 高层建筑与相邻中小学、幼儿园、敬老院等建筑的间距控制亦应做日照分析。 中高层建筑间距的控制参照高层建筑间距控制的相关规定。 居住建筑间距除满足以上要求外，还应符合以下规定。 平行布置的多层和低层住宅建筑间距： （1）朝向为南北向的[指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），下同]，其间距不小于南侧建筑高度的1.0倍。 （2）朝向为东西向的[指正东西向和东（西）偏南45度以内（不含45度），下同]，其间距不小于较高建筑高度的0.9倍。 垂直布置的多层和低层住宅建筑间距：南北向的间距，不应小于南侧建筑高度的0.8倍；东西向的间距，不应小于较高建筑高度的0.7倍。当垂直布置的住宅建筑的侧面宽度大于12米时，应按平行布置的间距规定控制。 多层、低层住宅建筑既非平行，也非垂直布置时的间距：当两幢建筑的夹角小于或等于30度时，其最窄处间距应按平行布置的住宅间距控制；当两幢建筑的夹角大于30度、小于或等于60度时，其最窄处间距不应小于南侧（或较高）建筑高度的0.9倍。当两幢建筑的夹角大于60度时，其最窄处间距应按垂直布置的住宅间距控制。 在符合上述规定的前提下，平行布置的低层住宅与其北侧多层建筑的最小间距为9米。 多层和低层住宅的侧面间距，必须按消防间距或通道要求控制；但住宅侧面有居室窗户的，应按垂直布置的住宅建筑间距控制。 在一类居住用地新建、改建低层独立式住宅，其间距不得小于南侧建筑高度的1.4倍。 高层住宅与高层住宅平行布置时的建筑间距：南北向的，不应小于南侧建筑高度的0.5倍，且最小间距不应小于24米；东西向的，不应小于较高建筑高度的0.3倍，且最小间距不应小于21米。 高层住宅与多层或低层住宅平行布置时的建筑间距：高层住宅位于多、低层住宅南侧，其间距不应小于南侧建筑高度的0.5倍，且最小间距不应小于24米；高层住宅位于多层或低层住宅北侧或东（西）侧，其最小间距不应小于18米。 高层住宅与高层、多层或低层住宅垂直布置时，其间距按以下要求控制：高层与高层之间，当侧面宽度小于16米时间距不应小于18米，当侧面宽度大于或等于16米时，按平行布置时的间距控制；高层与多
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层或低层之间，当高层的侧面宽度小于16米时间距不应小于15米（高层在南侧时间距不应小于18米），当高层的侧面宽度大于或等于16米时，按平行布置时的间距控制；高层住宅侧面有居室窗户的，其最小间距不应小于21米。 高层住宅的侧面与高、多、低层住宅的侧面间距不小于13米，但住宅侧面有居室窗户的，应按垂直布置的住宅建筑间距控制。 在旧区零星拆建用地范围内，新建建筑间距可视实际情况适当减少，但不应低于以上要求的0.8倍，并不得小于最小间距要求，且不得降低现有建筑的日照标准。 采用建筑间距系数计算住宅建筑间距时，相关建筑室外地坪高差应按相应间距系数折算为水平距离予以增减。 住宅底层为商店或其它非居住用房时，其间距的计算不应扣除底层的高度。但同一裙房之上的几幢建筑，计算间距时建筑高度可从裙房屋顶以上算起。 非居住建筑位于居住建筑南侧或东西侧的，其间距按10.2控制。 非居住建筑（医院病房楼、修（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所和大中 小学教学楼除外）位于居住建筑北侧的，其间距按10.4控制。 非居住建筑的侧面与居住建筑的侧面间距，按10.2控制。 非居住建筑间距控制 工业、仓储、交通运输类及其它有特殊要求的非居住建筑间距应依据国家相关规范执行，民用非居住建筑适用本章以下条款。 医院病房楼、休(疗)养院住宿楼、幼儿园、托儿所生活用房和大学、中学、小学教学楼等与相邻建筑的间距应符合表10.4.2的规定。 医院、托幼和学校与相邻建筑的间距 建筑性质 日照间距 最小间距 托儿所、幼儿园 其生活用房应满足底层满窗冬至日不应小于3小时的日照标准；活动场地应有不应小于1／2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。 托儿所和幼儿园宜布置在居住区内；其生活用房与其它建筑之间的间距不应小于18米。 学校 教学楼南向的普通教室冬至日底层满窗日照不应小于2小时。 教室长边与周边相邻建筑间距不应少于25米。 医院病房楼、休(疗)养院住宿楼 半数以上的病房、住宿楼应满足冬至日不应小于2小时的日照标准。 病房、住宿楼与周边相邻建筑间距不应小于24米。 除10.4.1与10.4.2 两条所列以外的其他非居住建筑间距应符合下列规定。 高层非居住建筑平行布置的间距:南北向的，不小于南侧建筑高度的0.4倍，且其最小值为21米；东西向的，不小于较高建筑高度的0.3倍，且其最小值为18米。 高层非居住建筑与多层非居住建筑平行布置时的间距最小值为13米。 多层非居住建筑平行布置时的间距最小值为10米。 低层非居住建筑与多、低层非居住建筑平行布置时的间距按消防间距的规定控制，但最小值为6米。
以其他形式布置的非居住建筑的间距，按消防间距的规定控制。 建筑高度超过100米的超高层非居住建筑应在不小于本条款规定的前提下，综合考虑安全及城市设计等要求，合理确定建筑间距。…………………
第三篇 米房创意园《园林艺术2016尔雅考试题集》
一、单选题（题数：50，共 50.0 分）
1公园的中的水池深度不能超过多少米？（）1.0 分
A、
1
B、
1.2
C、
1.5
D、
1.8
正确答案： D 我的答案：D
2建设部是在哪一年出台的《城市绿地设计规范》？（）1.0 分
A、
2005年
B、米房创意园
2006年
C、
2007年
D、
2008年
正确答案： C 我的答案：C
3十笏园的“笏”字指的是以下哪种物品？（）1.0 分
A、
一种直尺
B、
扁担
C、
雨伞
D、
古代大臣上朝所持的手板
正确答案： D 我的答案：D
4在生态运动公园中，科普植物宣教区中不包括以下哪个专业园？（）
A、
木兰园
B、
木樨园
C、
银杏园
D、
柑橘园
正确答案： D 我的答案：D
5昆明湖在明末的时候的名称是（）。1.0 分
A、
太湖 1.0 分
明湖
C、
镜湖
D、
西湖
正确答案： D 我的答案：D
6以下不属于文化宣传类园林建筑的是（）。1.0 分
A、
展览馆
B、
音乐厅
C、
溜冰场
D、
阅览室
正确答案： C 我的答案：C
7古代神话传说中的海外五仙山不包括以下哪座？（）1.0 分
A、
员峤
B、
岱舆
C、
蓬莱
D、
不周
正确答案： D 我的答案：D
8襄阳公园的设计者来自以下哪个国家？（）1.0 分
A、
日本
B、
法国
C、
德国
D、
英国
正确答案： B 我的答案：B
9关于古代桥梁建筑，下列说法不正确的是（）。1.0 分
A、
既有实用价值，又具有装饰功能
B、
在园林中有沟通园路和组景的功能
C、
多为十八孔桥
廊桥可以为游人蔽日挡雨
正确答案： C 我的答案：C
10公园中的儿童活动区，地面最好以下列哪种材质来铺设？（）0.0 分
A、
水泥
B、
柏油
C、
沙子
D、 橡胶
正确答案： C 我的答案：B
11园林设计规范不包括以下哪点？（）1.0 分
A、
经济
B、
安全
C、
美观
D、
开阔
正确答案： D 我的答案：D
12中国的第一个佛寺位于以下哪座城市？（）1.0 分
A、米房创意园
开封
B、
扬州
C、
洛阳
D、
西安
正确答案： C 我的答案：C
13常规的公园主路宽度为（）。1.0 分
A、
1米
B、
3米
C、
5米
D、
8米
正确答案： C 我的答案：C
14杭州西湖三岛之一的阮公墩，其直径是（）米。1.0 分
47
B、
48
C、
49
D、
50
正确答案： C 我的答案：C
15以下草种中，属于结缕草属的是（）。1.0 分
A、
扫帚草
B、
剪股颖
C、
天鹅绒草
D、
芒草
正确答案： C 我的答案：C
16圆明园中的福海三岛，表达了古代君主的哪种思想？（）1.0 分
A、
希望施行仁政
B、
扩大疆土
C、
对世界的好奇
D、
渴望长生不老
正确答案： D 我的答案：D
17颐和园前门牌楼牌匾上的“涵虚罨秀”几字，是由以下哪位皇帝所题的？（）
A、
顺治
B、
雍正
C、
康熙
D、
乾隆
正确答案： D 我的答案：D
18中国皇家园林中，唯一一个采用规则式的布局的是（）。0.0 分
A、
留园
B、
故宫御花园 1.0 分
承德避暑山庄
D、
颐和园
正确答案： B 我的答案：D
19唐学山教授总结的“园林设计三部曲”不包括以下哪一项？（）1.0 分
A、
解决入口问题
B、
解决主景问题
C、
解决建筑材料的问题
D、
解决道路问题
正确答案： C 我的答案：C
20天安门门钉共有（）排。1.0 分
A、
6
B、
7
C、
8
D、
9
正确答案： D 我的答案：D
21
以下不属于“西湖三岛”的是（）。
1.0 分
A、
三潭印月
B、
湖心岛
C、
梅峰岛
D、
阮公墩
正确答案： C 我的答案：C
22“网师园”之名，体现了园林主人对于以下哪种生活方式的追求与向往？（）
A、
仕途光明
B、
皈依佛教
C、
渔隐 1.0 分
第四篇 米房创意园《各类教室规模及尺寸》